开篇：公摊面积要取消？这事儿可不简便！偷拍

一又友们，最近刷手机的时辰，你们有莫得被“公摊面积取消”这事儿刷屏？我一看到这音书，眼睛齐瞪大了，心绪：这不是咱老匹夫喊了很多年的心愿嘛？终于要成真了？啥叫公摊面积？简便说，等于我们买房时，除了我方家里的那点空间，还得跟整栋楼的邻居们一块儿分管电梯井、楼梯间、过说念这些人人所在的面积，加起来才是一套房的“建筑面积”。

可这玩意儿，早就让大师伙儿心里不爽了！为啥？因为一套100平米的屋子，得手可能就70平米，剩下的钱花哪儿去了？还不是被公摊“吃”了！这还不算，物业费、取暖费还得按公摊算，咱明明没住那所在，凭啥掏钱啊？

此次两会一索要消公摊，网上径直炸了锅，大师齐称心满意，说这是**大快东说念主心**的事儿。可问题也来了：新买房的东说念主爽了，那咱这些老业主咋办？钱齐花了，难说念就这样认了？别急，今天我就跟你们好好唠唠这事儿，保准让你们看完既乐呵又感动，还能趁机脑补一下未来的日子会咋变！

第一部分：为啥大师齐思取消公摊？心酸泪一把！

公摊有多坑爹？算笔账你就懂了

先给你们画个场景：小李攒了好几年钱，终于在城里买了套100平米的屋子，总价150万，自得得不得了。可搬进去一量，套内面积才75平米，剩下的25平全是公摊。算下来，他为这25平多花了快40万！这还不啻，每个月物业费200块，取暖费300块，齐得按100平算，等于他一年得多掏几千块给“空气”交钱。小李跟我吐槽：“我这屋子是买了个沉寂啊，住着齐合计亏！”😭

这还不算少见，我外传有些高层楼盘，公摊能到30%以致更高，100平的屋子得手可能就剩60多平。这钱花得，简直让东说念主肉疼到思哭。

混沌账谁说了算？建立商笑哈哈

更气东说念主的是，这公摊面积几许，根本没个准数。多层楼一般10%-15%，高层25%-30%，以致还有40%的“神盘”。要道这比例咋定的？全看建立商一张嘴！业主根柢儿没语言权，签协议的时辰啥也不知说念，稀里混沌就背了这笔账。我有个一又友买房前问销售：“公摊到底几许？”销售笑眯眯地说：“具体得交房才知说念，归正不会太多。”后果交房一看，公摊28%，一又友就地就傻眼了，嗅觉我方被套路得清了了楚。🤯

网友的心声：取消公摊是势在必行偷拍

网上这话题一聊起来，那叫一个干与。有东说念主说：“公摊等于建立商的支款机，凭啥咱老匹夫当冤大头？”还有东说念主戏弄：“我家电梯井比我客厅还贵，这合理吗？”大师伙儿的心声就一个：取消公摊吧，咱要实委果在的屋子！这呼声喊了好几年，终于等来了好音书，重庆、衡阳这些城市一经带头取消了，住建部也说了句硬核的话：住宅应按套内使用面积交游。这不等于咱的福音嘛？

第二部分：取消公摊后，老业主咋办？补偿有戏吗？

新计策落地，老业主心里五味杂陈

眼看着公摊要取消，新买房的东说念主可乐开了花，按套内面积算，实打实省下几十万，物业费也少了。可我这种老业主一听，心里有点不是味说念。毕竟咱当初然而真金白银掏了钱的啊！我家那套房，120平，总价180万，公摊占了30平，等于我花了40多万买了“空气”。当今计策一变，新邻居买相同的户型，可能就按90平算，省了一大笔，咱这心里能均衡吗？

网上也有不少东说念主问：“取消公摊后，之前买房的东说念主咋办？得赔点啥吧？”这问题一坑诰来，大师齐盯着看官方咋复兴。后果呢，住建部目下没啥明确的补偿说法，仅仅提了句：以后物业费、取暖费可能会按套内面积收。这听着挺好，能省点钱，可总合计差点真义，毕竟房价那几十万才是大头啊！

补偿为啥难？建立商哭着喊赔不起

我斟酌了一下，这补偿的事儿，测度是没啥戏。为啥呢？咱算笔账就昭着了。一套房150万，公摊占20%，等于30万。一个小区几百户，算下来建立商得赔几千万，上千户的话就得上亿。哪个建立商扛得住这压力？再说，很多长幼区齐盖了20、30年了，当年的建立商要么倒闭了，要么早就跑路了，你找谁要钱去？我有个邻居，住的老屋子20多年了，物业齐换了三茬，蓝本的建立商早没影了，他气呼呼地说：“这钱测度是汲水漂了！”😓

再说了，屋子这东西，买的时辰是市集价，大师齐认了协议，法律上也站不住脚要补偿。建立商细目会说：“当初你自发签的字，咋能怪我呢？”这话听着逆耳，可还真有点酷爱。

小补偿来了：物业费少掏点

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不外呢，也不是齐全没盼头。如果你们城市取消了公摊，以后物业费、取暖费这些按套内算，那一个月能省个百八十块，一年下来也好几百呢！我家120平，公摊30平，物业费每平2块，蓝本一个月240块，以后按90平算就180块，一年省720块。这钱虽未几，但也算个安危奖吧，至少心里能好受点。

第三部分：取消公摊的未来，咱的糊口会咋变？

买房更透明，钱花得清了了楚

若是公摊真取消了，买房这事儿可就敞亮多了。以后协议上写几许平，等于你实委果在能住的面积，再也无须猜公摊几许，被建立商忽悠。我一经运行幻思了，下次买房，销售跟我说：“这套房80平，总价120万。”我就知说念这80平是我能踩的地板，能放产品的所在，掏钱也掏得心甘心意。😊

何况啊，房价可能会更直不雅。当今很多楼盘标着每平1万，其实算上公摊，套内每平得1.3万以致更高。取消公摊后，标价等于不二价，咱也能货比三家，挑个合算的。

小区糊口更公说念，邻里也能乐呵呵

公摊没了，小区里那些马浡牛溲的矛盾也能少点。当今电梯坏了，物业费还得照交，大师心里齐不发放。以后按套内收钱，谁用得多谁多掏，公说念多了。我家楼下有个大姐，老牢骚公摊的过说念脏兮兮还得她出钱，若是按新计策，她细目得乐得合不拢嘴。邻里关系好了，天天碰面也能多笑两声。

建立商咋办？得换个活法了

固然，公摊取消对建立商也不是啥好音书。夙昔靠公摊多赚点，当今这招不论用了，他们得思别的步调。比如多盖点实用的小户型，巧合把小区绿化、配套搞好点，用品性诱骗东说念主。我看网上有东说念主戏弄：“建立商以后得靠实力吃饭了，再也不成靠公摊躺赚！”这话听着解气偷拍，哈哈！